🏡 대전 롯데캐슬 더퍼스트 – 프리미엄 아파트, 지금 청약하세요! 🏡

 

 

 

📢 2025년 대전 부동산 핫이슈! 대전 롯데캐슬 더퍼스트 분양 소식

대전 부동산 시장에서 주목받는 롯데캐슬 더퍼스트가 드디어 분양을 시작했습니다! 비규제 지역으로 청약 조건이 비교적 자유롭고, 대전 동구의 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높아 실거주자는 물론 투자자들의 관심도 뜨겁습니다.🏙️🔥

이번 공고를 통해 입주 조건, 청약 일정, 장점 및 유의 사항 등을 정리해 보았습니다. 대전에서 내 집 마련을 고려하고 계시다면 꼭 확인해 보세요! ✨

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📌 대전 롯데캐슬 더퍼스트 개요

• 위치: 대전광역시 동구 가오동 394번지 일원
• 건물 규모: 지하 2층 ~ 지상 33층, 10개 동, 총 952세대 (일반분양 394세대)
• 입주 예정일: 2027년 11월
• 전매제한: 6개월
• 분양가 상한제: 미적용 (자유로운 가격 책정 가능)
• 거주의무기간: 없음 (입주 후 바로 매도 가능)

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 비규제 지역으로 분양가 상한제가 적용되지 않으며, 전매제한이 단 6개월에 불과해 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 📊💡

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🏠 청약 일정 및 신청 조건

• 입주자 모집 공고일: 2025년 2월 7일
• 특별공급 접수: 2025년 2월 19일 (수)
• 1순위 청약 접수: 2025년 2월 20일 (목)
• 2순위 청약 접수: 2025년 2월 21일 (금)
• 당첨자 발표: 2025년 2월 27일 (목)
• 계약 체결일: 2025년 3월 10일 ~ 3월 12일

📌 청약 신청 시 주의할 점 ✔ **청약홈(https://applyhome.co.kr)**을 통해 접수 가능
✔ 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과해야 1순위 자격 부여
✔ 대전광역시 1년 이상 거주자 우선 공급
✔ 세종특별자치시 & 충청남도 거주자도 청약 가능

💡 1순위 조건 충족 시 당첨 확률이 높아집니다!

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🚀 대전 롯데캐슬 더퍼스트, 왜 투자 가치가 높을까? 🔥

✅ 1. 대전 부동산 시장 내 희소성

현재 대전 내에서 대형 건설사가 짓는 브랜드 아파트의 신규 공급이 적은 상황입니다. 특히, 롯데캐슬 브랜드의 프리미엄 가치로 인해 향후 높은 프리미엄을 기대할 수 있습니다.

✅ 2. 우수한 입지 – 동구 핵심 지역

✔ 대전역과 가깝고 교통 편리 (대전 지하철 1호선 접근 가능)
✔ 대형 쇼핑몰, 학교, 병원 등 인프라 밀집
✔ 대전 동구 신흥 주거지로 개발 기대

✅ 3. 전매제한 6개월, 규제 완화된 비규제 지역

대전 롯데캐슬 더퍼스트는 비규제 지역에 속해 있으며, 전매제한이 6개월로 짧아 매매 유동성이 높습니다. 따라서, 실거주자는 물론 단기 투자자에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다.💰💹

✅ 4. 브랜드 프리미엄 – 롯데캐슬

✔ 롯데건설의 프리미엄 브랜드 ‘롯데캐슬’ 적용
✔ 최신 스마트홈 시스템 & 고급 인테리어 제공
✔ 커뮤니티 시설 (피트니스, 도서관, 카페 등) 우수

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📢 대전 롯데캐슬 더퍼스트 청약 전 꼭 확인해야 할 사항

💡 전매제한 및 세금: ✔ 6개월 이후 자유로운 전매 가능
✔ 취득세 & 보유세 부담 체크 (분양가 6억 원 이상 시 중과 가능)

💡 분양가 & 자금 계획: ✔ 전용 59㎡ 기준 최저 약 3억 7천만 원
✔ 중도금 대출 가능 (일부 타입의 경우 불가할 수 있음)
✔ 발코니 확장비 & 옵션 비용 추가 발생 가능

💡 청약 전략: ✔ 가점이 낮다면 특별공급 활용 (신혼부부, 생애최초, 다자녀 등)
✔ 1순위 조건 충족 시 당첨 확률 UP!
✔ 조기 마감 가능성이 높으므로 청약 일정 체크 필수

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🎯 결론: 대전 롯데캐슬 더퍼스트, 놓치면 후회할 기회!

✅ 대전 내 희소성 높은 브랜드 아파트 ✅ 비규제 지역으로 투자 유리 ✅ 전매제한 6개월로 유동성 확보 ✅ 대전 동구의 랜드마크로 성장 가능성 높음

📢 실거주 & 투자, 모두에게 좋은 선택!
청약을 고려하고 있다면 지금 바로 준비하세요! 🏡💰

 

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